鉅額拆遷補償獎勵金的背後 - 究竟存在怎樣的利益陷阱？

徵收辦往往在徵收活動正式開始後，很常見的就是會在預徵收地塊較為顯眼的位置張貼各種各類的條幅，比如像“早簽約，早搬遷，獎勵五萬元”、“温馨提示，今日簽約可獎勵兩萬元”、“最後一週，逾期簽約將不會給予任何補償”這類字眼，被拆遷人在這時，往往經不住所謂“獎勵金”的誘惑，即使徵收辦給出的補償標準偏低，也是想如果還是不籤協議豈不是損失更大，最終無奈選擇妥協，一直有當事人諮詢這個問題，事後反悔者不在少數，那麼徵收辦這樣的行為有合法依據嗎?如果逾期不籤拆遷獎勵金被拆遷人就真的錯失了嗎?

吳先生在福建某村有合法房屋，今年年初，當地開始進行城中村改造工作。隨着徵收辦工作的進行，經過入户調查和房屋評估工作後，大概能補償多少，怎麼補償，吳先生等居民也大概知道了自家能獲得多少補償，不免有些失落。吳先生宅基地佔地面積較大，所建兩層小樓也比較新，也是近幾年剛剛建成的，現在孩子也大了，本想拆遷後拿拆遷補償款買兩套房屋，一套自己養老，一套留給兒子娶媳婦用，但是以目前方案的補償標準和周邊的商品房補償價格相比較，也就能買一套大兩居，剩的錢也就夠裝修之用，遠遠達不到自己的心理預期，和鄰居們也多次談論此事，大多心有不甘，大傢伙商量好都不同意簽字，以此抗拒拆遷。

沒多久，徵收辦再村裏各處開始張貼橫幅，例如，“早籤多獎勵，晚籤沒獎勵”，“三日內簽字獎勵十萬元”等等，這可讓吳先生等被拆遷人人心惶惶，本來團結一致的大傢伙不少人都跑去簽了字，吳先生也很無奈，沒辦法最後一天也選擇妥協，事後後悔莫及。

通過上面的案例來給大家分析，我們可以肯定的一點就是“羊毛出在羊身上”，為什麼這麼説呢?徵收方之所以能做出這樣的“讓利”，無疑是制定的相關征收策略，此次督促被拆遷人儘快簽訂拆遷安置補償協議，達成預期目標，順利地完成自身的拆遷安置工作。但是在這所謂的“讓利”，絕大部分還是從撥付的徵收財政中劃出來的，也就是説，所謂的“拆遷獎勵金”也是我們補償款應有的一部分，徵收辦再操作過程中，調低徵收補償標準，拿出一部分資金專門用來給予被拆遷人用來獎勵，是沒有合法依據的。

總的來説，所謂“拆遷獎勵金”我們要放平心態，其實對此《國有土地上房屋與補償條例》第十七條也是有相關規定的，但不能把這種“獎勵”從被拆遷人應得的補償款當中扣除，而是相關單位應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。所以，遇到像案例當中的情況，不必急於簽訂補償協議，因為協議簽訂後對今後的維權很不利，可以及時聯繫律師爭取應有的拆遷補償。