對土地徵收程序有異議怎麼辦

一、對土地徵收程序有異議怎麼辦

對土地徵收程序有異議的，當事人可以申請行政複議，或者直接向法院提起行政訴訟。《中華人民共和國行政複議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政複議：

（七）認為行政機關違法集資、徵收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（五）對徵收、徵用決定及其補償決定不服的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋徵收補償協議等協議的；

二、農村土地徵收的基本程序是什麼

1、預選符合規劃的農用地。

徵用農村土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。

用地單位在初步選定某農用地為建設用地後，首先應向國土資源、建設、規劃等部門諮詢是否符合該農用地的各項規劃。

2、編制建設項目可行性報告。

確認農用地可用於建設後，應根據建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，並向建設部門提交用地申請，由建設部門審查，符合的，由用地單位按規定繳納選址規費，建設部門頒發建設項目《選址意見書》。

3、提交用地預審申請。

農用地轉用或土地徵收經依法批准後，用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

4、辦理立項等手續。

用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，並繳納各項審批費用；

5、提交用地正式申請。

用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、辦理審批手續，批准用地。

由國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、徵地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。

7、土地徵用。

由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行徵用，簽訂補償安置協議，辦理徵地手續。

徵地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附着物補償費。

以上各項補償，應在徵地補償安置方案批准之日起3個月內，由用地單位全額支付。

用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發放建設用地批准書，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。

8、領取用地批准文件。

國土資源局根據批准的供地方案，在徵地的補償、安置補助完成後，向用地單位發出批准用地文件和《建設用地批准書》。

9、繳納出讓費，獲得土地適用權。

土地徵用後，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關規定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。

用地單位按約定繳納出讓費用。

10、辦理建設項目審批手續，開始建設適用土地。

簽訂合同並按約繳納費用後，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。

通過上述分析知道，依據《行政訴訟法》的規定，國家徵收集體土地時，被徵收人對土地徵收程序有異議的，可以申請行政複議

更多#徵地拆遷相關法律知識

更多#土地徵收相關

土地徵收最新文章