農村自建房怎樣才能獲得徵收補償？

在我國農村存在大量的自建房，由於建房時的法律法規還不完善，相關的許可部門也沒有成立，導致這些房屋往往沒有任何證件，一旦遇到拆遷，徵收方往往以違法建築的名義強行壓低對被徵收人的補償款，或者直接沒有任何補償，那麼遇到這種情況，被徵收人該如何應對?國家規定的自建房拆遷補償標準到底是多少?

就城市的城中村改造或者舊城區拆除等項目來説，涉及到的一些自建房確實是依法可以被認定為違法的建築，譬如很多市民在小區周圍私搭亂建，不僅嚴重影響了附近居民的交通出行，可能也為居民的人身和財產安全帶來了巨大的隱患，但在農村，這種情況要另當別論，我們國家的現實情況是，大量的自建房滿足了村民的居住需求，也是長期以來農村居民獲得住所的唯一途徑，如果“一刀切”的認為農村的這種自建房也屬於違法建築並予以拆除，那麼很多村民可能面臨流離失所的境地。更諷刺的是，有的當事人房屋所在位置面臨拆遷，本來以為從此實現財富自由，那知道沒幾天就被認定為違法建築，不僅沒了補償款，連藏身之所都沒有了。

那麼村民如何才能避免這種情況的發生，晏清律師在此以“李四”為例，提醒村民要做好以下幾方面的措施：

李四因為家裏孩子成年，需要分户，向當地的村委會申請建房，提交書面的申請材料，填表，村委會經過審查，覺得李四所説的情況屬實，確實有建房需要，在申請材料上蓋章，交給鄉鎮政府審查，鄉鎮政府對書面材料審查完畢後，派人到李四家裏調查核實，核實完畢後，鄉鎮政府將李四的情況和申請材料，報縣自然規劃局，自然規劃局審查完畢後，給李四頒發了規劃許可證，縣政府則在李四繳納了相關費用後，向李四頒發了《農村個人建房許可證》，這樣一來，李四就能順利開始施工了嗎?並不能，李四在正式施工前，還需要向鄉、鎮政府報告，鄉鎮政府進行現場勘驗，施工完畢，李四就能順利入住嗎？並不能，他還需要向鄉鎮政府申請竣工驗收合格證，並憑藉該合格證向房地產的管理部門申請不動產權的證書，這一系列的程序下來，李四才對自己的房屋應對違法建築的認定做了充足的準備。

還有一點要提醒被徵收人，以往因為我們國家地大物博，相關的法律規定也沒有健全，很對村民都是隨心所欲的想怎麼建怎麼建，那後來呢，隨着我國經濟快速發展，可用建設土地卻來越少，相關的法律法規也越來越健全，這樣一來很多地方對農村的宅基地面積做出了規定，當然這個規定全國各不相同，被徵收人如果對自己的合法建築面積有疑問，可以自行查閲相關資料，也可以向專業律師諮詢。