拆遷禁養中 - 被拆遷人一定要學會這幾點

近日國務院印發了《“十三五”生態環境保護規劃》，通知中要求，2017年年底前，各地區依法關閉或搬遷禁養區內的畜禽養殖場(小區)和養殖專業户。

各級政府對畜牧養殖場的整治拆遷工作也由此展開，其方法主要是通過劃定禁養區，然後對禁養區內的養殖場進行拆遷。

據此，各地農村養殖户開始恐慌了。

在大形勢下，大部分的農村養殖場將面臨拆遷。

這對農村養殖户來説，無疑是寒冬。

如何渡過這養殖場拆遷階段，將直接影響到之後的生活發展。

對於拆遷養殖户來説，養殖場拆遷之後，把握市場需求，提高經營能力，及時調整方向是必修課程。

但前提是需要有足夠的經營資本才能開啟後期的再一次創業，而這足夠的經營資本就要靠眼下養殖場的拆遷補償了。

畢竟，對於大多數養殖户來説，尤其是農村養殖場的養殖户，養殖場的經營收入是自己最主要甚至是唯一的經濟來源。

只有合理的、足夠的拆遷補償才能夠支撐養殖户過渡到新的生活模式。

北京在明律師事務所拆遷律師如是説。

那如何才能從現下的養殖場拆遷中拿到更多的養殖場拆遷補償呢?下面由在明律師來教你實用辦法。

根據近期的相關政策及規定，可以明確養殖場拆遷應有補償。

但因各地對禁養區內養殖場的拆遷工作進度不一樣，其補償尺度也有所不同。

截至目前，部分地區已出台了相關政策。

而各地區出台細則必須要有以下條件：即並不是所有養殖場都能獲得補償，禁養區中的養殖場需要具備這些前提才能獲得補償：

1、農村養殖場拆遷獲得公道補償的條件是必需要正當經營;

2、養殖相關的經營證照等都要齊全、環評手續等要符合劃定;

此外，假如養殖户對補償有疑問，未能達成協議，相關部分是不能強拆的。

具體問題糾紛養殖户要及時諮詢律師，儘早開始正當維護自己的權益。

在此，在明律師要提醒的是：目前進行的拆遷過程中，有不少農村養殖户由於營業執照和環評手續等問題，難以獲得足額的補償，所以尚未拆遷的養殖户一定抓緊補齊這些手續。

而大體上，拆遷補償內容主要有：

1、地的補償;

2、地上附着物的損失(最低是重建本錢價);

3、停產停業的損失;

8、搬遷用度。

在上述利益遭受損害時，被拆遷的養殖户一定要儘快採取維權措施，方能幫你拿到更多的養殖場的拆遷補償。

在這，在明律師教你幾招：

一、全面瞭解、熟悉地方相關政策

這是必要的前期準備，有一個全局性的視角能幫助把握好自己養殖場的總價值，也能讓被拆遷養殖户在遇到緊急情況時能見招拆招，不至於措手不及，對維權心態也有一個平衡作用。

二、選擇性簽收文件

養殖場一旦啟動拆遷程序，被拆遷養殖户會陸陸續續收到很多文件，並會讓被拆遷養殖户簽字。

在明律師在這裏慎重提醒各位被拆遷養殖户：很多被拆遷養殖户拿不到拆遷補償，其最大原因就是簽了各種文件，但他自己都不清楚到底都簽了些什麼文件。

這就能讓拆遷方做很多手腳了。

簽字，是一個技術活。

什麼文件該籤，什麼文件不該籤，什麼時候能籤……都會影響到最後的拆遷補償。

所以，接收文件後，要仔細審視文件內容，對自己權利義務產生實質影響的文件要尤為慎重，不能分辨的要諮詢專業律師意見。

三、保留好相關權屬證明原件

當拆遷方以各種理由向你索要與財產密切相關的證明文件時，一定要謹慎，切勿不要拿權屬文件原件。

對方一定要拿的時候，可以給複印件。

一般來説，複印件在整個拆遷需要的程序中都是可以用的，切記要保留好原件。