土地使用權限過期後怎麼辦？

土地使用證和房產證都是非常重要的，缺一不可，但是在生活中我們可能會遇到土地使用權限過期的情況，中國的土地國有制我們擁有的土地也都是有使用期限的，但是這並不意味着土地就此不屬於我們了，我們需要進行進一步的處理問題。那如果土地使用權限過期後怎麼辦呢？

土地使用權限過期後怎麼辦

《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十八條：“建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據本法第二百四十三條的規定對該土地上的房屋以及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。”

《民法典》第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

雖然《民法典》明確提出“自動續期”，但是由於缺乏細則，如何“自動續期”存在不確定性，目前來説難以操作。

綜上所述，相信大家都已經知道如何解決土地使用權限過期後怎麼辦問題了，不過由於各地的政策不同，所以會有一些小小的出入，所以想要知道當地的相關信息的話具體還是應該到當地的相關部門進行詢問，想要解決問題的話也應該根據當地的政策進行處理。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。