集體土地使用權證過户可以嗎
土地的種類主要有兩種一種是國有土地，另一種是集體土地。任何一種獲得都是以土地使用權證的方式確定的，對於集體土地也是如此，如果要想獲得集體土地使用權就必須依法取得土地使用權證，需要變更土地使用權的所有者的只要依法進行集體土地使用權證過户即可，至於具體的過户程序如何，可以到下文進行了解。
一、集體土地使用權證過户可以嗎
(一)集體土地使用證能過户嗎，答案是肯定的。但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，後房產證)。
(二)持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，並申報成交價格，到市房地產交易申請辦理交易過户和登記手續，購房者領取房地產證。
(三)土地證過户費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過户同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。
(四)繳交資料
1、市房地產證買賣登記申請表;
2、市房地產買賣合同;
3、房屋買賣徵詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);
4、房地產證(如兩人以上共有，提交共有證);
5、測繪分户圖(按申請户數);
6、買賣雙方身份證明;
7、解困房買賣合同(屬解困房);
8、地價評估答覆書(未辦土地有償出讓手續的房地產)出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業執照複印件、法定代表人授權委託書、法定代表人和代理人身份證明;
9、有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書、抵押合同和主合同;
10、主管部門或董事會同意抵押的證明;
11、金融機構法人資格證明;
12、金融機構法定代表人授權委託書;
13、金融機構法定代表人和代理人身份證明 三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。
二、集體土地過户轉讓的需提供材料
1、轉讓、受讓雙方共同提出轉讓國有建設用地使用權的申請(轉讓方重點闡述取得該地塊情況，投資建設情況，轉讓理由：受讓方要闡述用於何項目建設，要明確同意接受原轉讓方受讓該地塊時約定的建設要求，同意按評估價辦理轉讓。申請要轉讓、受讓雙方法人簽字，單位蓋章);
2、受讓方《建設用地規劃許可證》複印件;
3、受讓方投資項目審批、核准、備案文件複印件;
4、受讓方平面佈置圖;
5、受讓方勘測定界圖及報告;
6、受讓單位房產證複印件(如果首次轉讓且房屋未竣工的由轉讓方及國土分局、所實地踏看確認是否符合轉讓條件);
7、轉讓、受讓雙方營業執照副本複印件;
8、轉讓、受讓雙方法人代表證明書原件;
9、轉讓、受讓雙方法人代表身份證複印件;
10、轉讓方集體土地使用證原件，原流轉合同複印件;
11、簽訂六份轉讓合同，宗地圖必須由受讓單位法人簽字及單位蓋章;
12、土地使用權轉讓審核表;
13、工業項目受讓方應附環評批覆文件複印件;
14、土地評估報告原件。
雙方必須先要確保證件齊全，土地管理部門查驗以後方可進行土地使用權的過户。過户意味着土地的使用權發生變更，得到土地使用權的同時，也要承擔對於土地的責任，不僅包括合理利用的責任，確認在土地使用證的規定範圍進行使用，還要履行依法保護土地的責任，保護土地不被損壞。
