使用土地使用權能否貸款？

在向銀行借貸的時候，往往都會用貴重物品進行抵押，有些是用房屋進行抵押有些是用車輛等等不動產進行抵押，但是對於持有土地使用權的人來説，想要進行抵押之前就會考慮使用土地使用權能否貸款呢?小編針對這個問題在下文中為大家做詳細解答

一、使用土地使用權能否貸款？

1、應該土始終家公自資源財產擁使用權代表所擁權屬於財產權。

2、集體土地使用證是不可以的，由於土地是集體的，銀行在處置抵押物時需經過村集體的同意才能拍賣抵押物，只要其中一方不同意的話，銀行都無權處理 所以銀行是不受理集體土地證辦理貸款的。

3、單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建築物 而且建築物有做房產證的話 那麼就可以抵押。

二、貸款的條件有哪些?

(一)由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。

1、個人信用貸款

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

2、房屋抵押貸款

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢?一般來説，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生;大專以上學歷;18週歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬鬆的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個人户貸款

個體户已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體户融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢?一般來説，需具有完全民事行為能力，有當地户口;有本地固定的經營場所，且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬户。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢?一般來説：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬户以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

按照有關的法律規定，使用土地使用權能否貸款呢?答案是不可以的，因為土地屬於國家的公有資源，不屬於財產權，而且即使是集體土地的使用證也不可以，因為只要是在進行集體表決時有一方不同意都不能進行抵押。除非在土地上有建築物，可以用建築物進行抵押。