辦土地使用證需要誰去 - 辦理的流程是怎樣的？

土地使用證是土地使用者能排他性的佔有、使用、收益一定面積的土地的憑證，在農村房屋被拆遷時，需要憑藉土地使用證才能得到相應的補償。因此，土地使用證的作用是很大的，在購買房屋後，是需要辦理土地使用證的，那麼，辦土地使用證需要誰去?

一、辦土地使用證需要誰去?

辦理土地使用證可以蓋土地的所有者去國土資源部門辦理，也可以是親屬，或者委託代理機構代為半路。

二、土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)

1、所需資料：

(1)企業工商執照(複印件);

(2)人機構代碼證(複印件);

(3)定代表人身份證(複印件);

(4)劃許可證與規劃紅線圖;

(5)業的入園協議(複印件);

(6)讓宗地界址圖;

(8)地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

(9)有土地使用權出讓合同;

(10)使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

(11)繳訖憑證;

(12)審批單;

(13)徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證

1、所需資料：

(1)轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);

(2)轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);

(3)轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);

(4)規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件);

(5)轉讓協議;

(6)轉讓宗地界址圖;

(7)宗地界址圖;

(8)土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

(9)其它税費繳訖憑證;

(9)轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

(10)協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證

所需資料：

1、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

2、省、市、縣土地徵用審批單;

3、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

4、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

5、建設用地放線，驗線單;

6、建設項目產項文件、批覆;

7、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

8、地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證

所需資料：

1、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);

2、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);

3、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);

4、貸款(抵押)合同;

5、土地評估(備案);

6、協辦函(國土分局)。

我國現象法並未規定辦理土地使用證時一定需要改土地的所有者去辦理，具體來説，辦土地使用證需要誰去?只要有土地所有者的委託，任何人都是可以去辦理的，只是不同的人去辦理，所需要交的材料是不一樣的，故而辦理的流程也是存在差距的。