國有土地使用證辦理費用需要多少 - 申辦流程是怎樣的

資產是企業法人存在的基礎，也是其他類型的事業單位存在的前提，國家部門也不例外，故而在我們去辦理土地使用證、辦理結婚證、向法院提出訴訟時，國家機關都是會收費的。我國各地的收費標準不一，處理不同的事情的收費標準也是不一樣的，你是否知道國有土地使用證辦理費用需要多少?

一、辦理國有土地使用證需要多少錢?

1、證書工本費：10元/本(普通)、20元/本(精製);

2、初始登記費(土地權屬調查費、地籍測繪費)：按個人、單位用地面積的大小收取0.25-1.0元/平方米;

3、變更登記費為50-100元/宗;

4、徵地管理費：按徵地費用總額的1.4%-2.1%收取;

5、新增建設用地土地有償使用費(耕地佔用税)：按不同等別收取5-40元/平方米。

各地標準會不同。

辦理《國有土地使用證》,應根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用，不能一概而論。

二、國有土地使用證的申辦程序

《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。

1、土地登記申請

(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

由以上信息我們可以看出，國有土地使用證辦理費用的收費標註是與國家行政部門下發的文件規定有關的，也與當地的經濟發展水平掛鈎，若辦理者有額外要求的，也須另行收費。在辦理土地使用證和房產證時，是需要先交費之後才能按照法定流程辦理的。