集體土地流轉收費標準的規定包括什麼？

一、集體土地流轉收費標準包括什麼?

①對於個人住房的土地使用權的轉讓應要補交的土地轉讓金的標準則為在以前取得的，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的30%進行收取，在以後取得的，則要按照簽訂出讓合同之日的標定地價的60%進行收取。

②已購公有住房(含集資建房)以及經濟適用房則要按照相關規定允許進行轉讓的，以及紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五個國有房地產公司進行開發的劃撥商品房轉讓應要補交土地的轉讓金，按照簽訂出讓合同之日的標定地價的10%進行收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的則部分在進入市場的時候，不用再補繳土地的轉讓金。

③以劃撥的方式取得了國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應要補交的土地轉讓金的標準是在以前就取得的，按照標定地價的30%進行收取，以後取得的，則按照其標定地價的50%進行收取即可。

其實土地轉讓金就是指各級政府部門將出讓給土地的使用者，按照規定要向受讓人收取的的全部價款(指的是土地出讓的交易總額)，或者在土地的使用期滿以後，土地的使用者則需要續期向土地的管理部門進行繳納的續期土地而出讓的價款，或者是原通過了行政劃撥所獲得的土地使用權的土地使用者，將土地的使用權有償的轉讓、出租、抵押、作價入股以及投資，按照相關規定補交的土地出讓的價款。

二、土地轉讓金退還方式有哪些?

①政府主導拆遷，土地轉讓金返還用於建設購買安置回遷房;

②政府主導拆遷，土地轉讓金返還用於拆遷(代理拆遷、拆遷補償);

③政府主導拆遷，土地轉讓金返還用於開發項目相關的基礎設施建設;

④土地轉讓金返還用於建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館);

⑤政府將土地轉讓金返還給其他關聯企業或個人;

⑥政府主導拆遷，土地轉讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。

在我們的日常生活中，難免是會遇到與土地有關的事項的，此時我們應當注意和了解相關的法律法規的規定，以避免在出現土地轉讓或者是土地流轉的情形的時候不知道如何處理。