購房土地使用費包括什麼？
購房對於我們很多人來説都是一件大事，購房涉及到很多的問題和費用，首先我們在購買一處房產之間要充分的瞭解這處房產，瞭解一下房產的驗收以及建設情況，特別是有些費用的繳納情況，因為合格的房子需要繳納很多費用，其中就有土地使用費，只有繳納了購房土地使用費包括的所有費用，房產和購買者才能擁有合法的產權。
一、土地使用費
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
二、購房土地使用費包括
1、土地有償使用費
土地有償使用，是指國家在土地使用出上中應取得的土地純收益。土地有償使用的交費人是一切以出上方式取得土地使用的單位和個人。
土地使用人在土地使用權出讓年限內，應當按照出讓地塊的面積，每年向土地管理部門繳納土地有償使用費。
徵收土地有償使費，不是為了增加財政收入，而是為了實行嚴格的土地管理制度而採取的重要措施。
2、徵地補償費
土地的補償費一般包括以下幾項：
(1)土地補償費;
(2)安置補助費;
(3)地地隊着物和青苗的補償費。
3、土地地開發費
土地開發費包括：
(1)基礎設施、公共配套費，它是指國家為進行基礎設施、人共配套設施所耗費的成本。包括為建設住宅小區內的道路、供水、供電、供氣、排污、通訊、照明、警衞以及綠化等項工程發生的支出;
(2)建造房屋以及配套設施時繳納的前期工程費，包括：規劃、設計、可行性研究、水文、地質、勘查、測繪以及“三通一平”支出;
(3)建築安裝工程費，飯幫以出包方式支付給承包單位的建築安裝工程費和以自營方式發生的建築安裝工程;
(4)開發間接費，是指直接組織管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、週轉房攤銷費等。
4、新菜地開發建設基金
用地單位繳納新菜地開發建設基金的法律依據主要是《土地管理法》和《國家建設徵用菜地繳納新菜地開發建設基金暫行管理辦理》(以下簡稱《新菜地開發建設基金暫行管理辦法》)以及有關地方法規。
按照規定使用土地就需要付出相應的代價，這個代價就是支付土地使用費，一般購房土地使用費包括有土地的有償使用費、徵地的補償費用以及土地開發費用等等，這些都是包括在土地使用費裏面一起繳納的，繳納土地使用費從宏觀方面有利於提高我國土地的利用率，從購買者角度，購買繳納過土地使用費等相關費用的房產，就可以獲得相關方面的產權。
