房屋徵收包括土地使用證嗎 - 無土地使用證房屋能否拆遷

我們都知道在國家為了公共利益而需要拆遷房屋之前，是需要向房屋的所有者介紹國家政策，雙方需要就賠償內容達成一致後，國家才能徵收。在房屋徵收後，公民可以得到相應的補償款。那麼，公民在失去房屋的所有權後，房屋徵收包括土地使用證嗎?

一、房屋徵收包括土地使用證嗎？

字房屋被徵收後，房主即失去了該房屋的使用權，自然需要上交土地使用證。

二、沒有土地使用證房屋拆遷能進行嗎?

（一）沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的

但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。

1、因為市政府等機構的重大的工程動遷,而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，並建造新的配套中低價商品房來代替。根據相關規定,作為拆遷業主,獲得的這種配套的商品房,其房屋產權歸個人業主,但作為業主如果想要將這套商品房賣出,那麼就需要在取得權的5年後才可進行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場所放置)

2、某些房地產公司因個人房產開發需要,經協商後開始載遷居民以購買中低眾商品房為替換的房屋。這個房子歸被安置者居民的私有財產,如果想要進行交易賣房,隨時都可以。(前提是居民業主需要事先辦理好商品房的土地證,這樣才能保證買房者的相關權益)

（二）拆遷房的土地證辦理

1、辦理的主要程序:接件、初審、審核、簽發、制證、收費發證

2、辦理土地證所需的工作時限為20日。

3、辦理土地證必須具備的資料:

(1)土地登記的申請書

(2)土地權利人的身份證明覆印件(身份證、户口簿)

(3)讓代理人代為辦理的,則準備代理人身份證明的複印件(身份證、户口簿)

(4)土地使用權侵害轉讓的許可證

(5)房屋的拆遷協議

(6)《房屋權證》的原件或複印件。

土地使用證是在房屋被徵收時所必備的，房屋所有者徐需要向國家相關部門出具房產證和土地使用證，兩者缺一不可，若有遺失，應及時辦理。房屋徵收包括土地使用證嗎?在房屋被徵收後，房主不僅失去了房屋的所有權，也失去了房屋的使用權，故而土地使用證是需要被徵收的。