租賃國有土地使用權辦理流程是什麼？

租賃國有土地使用權是我們比較陌生的一種説法，人們常常會把租賃國有土地使用權和土地使用權出租相混淆，其實兩者是指不同的土地種類，是不同的法律主體，是不能相提並論的。那麼，究竟什麼是國有土地使用權租賃?今天，本站就來和您聊聊這個話題。

一、國有土地使用權租賃是什麼意思?

縣級以上人民政府以土地所有者身份(即出租人)將國有土地使用權租賃給土地使用者(即承租人)使用，由承租人支付年租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

二、國有土地使用權租賃需要提供的材料

1、土地租賃申請報告;

2、申請人法人資格證書或執照;

3、授權委託書、受託人身份證及複印件;

4、土地租賃價格評估報告;

5、原土地使用者主管理部門及當地國土管理部門意見;

6、原土地證及附圖或原土地批文及附圖(指非新增地);

7、因法律法規政策改變而需提交的其它材料。

三、國有土地使用權租賃業務流程

1、申請

用地單位向市、縣國土資源管理部門提出土地租賃申請，並準備相關申報材料。

2、受理

業務受理窗口受理，審查資料是否齊全、是否符合法定形式和達到審批受理要求。

3、供地方案報批

市、縣國土資源部門根據土地利用總體規劃、年度土地利用計劃、城市規劃、市場狀況，由經辦人編制國有土地使用權呈報説明書和租賃供地方案，經過局內會審後，報市、縣人民政府批准。

4、簽訂合同

市、縣人民政府批准後，由市、縣國土資源部門與土地使用者簽訂《國有土地使用權租賃合同》。合同內容包括當事人名稱、土地的位置和麪積、土地用途和其他使用條件、租賃期限、租金標準及其調整辦法、租金的支付日期和支付方式、土地交付的條件和時間、合同的解除和終止條件等。

5、繳費

用地單位繳納土地租金和契税，領取租賃合同。

6、歸檔和建庫

將業務相關資料進行歸檔，並建立數據庫。

這一點同土地使用權出租是最大的不同點，雖然兩者都是國有土地使用權的讓渡，但在法律層面上是截然不同的兩件事。辦理國有土地使用權租賃需要向政府提出申請，並供地方案報批方可簽訂合同。