劃撥土地使用年限

很多人擁有了劃撥土地卻不是十分的清楚劃撥土地使用年限。在這裏就有本站的小編從劃撥土地出發介紹一下，什麼是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地的使用年限。

1、什麼是劃撥土地

劃撥是用地單位經政府部門批准，無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進行房地產開發，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設立的開發項目，比如經濟適用房。

2、劃撥土地獲得方式

另外一種土地取得方式就是“出讓”，劃撥土地與出讓土地是取得國有土地使用權的兩種不同法定方式。出讓用地是當前最普遍的取得土地使用權的方式，其主要特徵是土地使用者應向國家支付土地使用權出讓金，並通過合同方式進行管理。不管是劃撥還是出讓方式取得土地，只要項目依法取得合法證件就能取得房產證。

3、劃撥用地的使用年限

《房地產管理法》第二十三條 依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。劃撥土地沒有使用期限的限制，但這並不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權，這時，原土地使用隨之終止。

上述就是與劃撥土地相關內容，其中包括什麼是劃撥土地、劃撥土地獲得的方式以及劃撥土地使用年限三部分。關於劃撥土地還存在一些特別的情況，因此在有條件的情況下小編還是建議看官以及詳細諮詢下專業的律師團隊。以便可以幫助到您具體問題具體分析，讓您早日解決問題。