土地使用證更改申請書所需材料有哪些

土地使用證更改申請書所需材料有哪些?

土地使用證更改申請書所需材料有申請報告;土地使用權轉讓合同或房地產轉讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業執照;單位法人代表身份證明;土地登記委託書;地籍調查表;宗地地籍圖二份;技術報告;建築物權屬憑證等。

國有土地使用權人變更或使用權人名稱變更登記 申報材料:

1、土地使用權轉讓並變更登記申請報告或土地使用權人名稱變更的申請報告，並填寫申請書;

2、土地使用權轉讓合同或房地產轉讓合同或市級以上政府(含本市級)有關部門發出的土地權利人名稱變更的批准文件;涉及股份制公司的，應提供公司章程;

3、原國有土地使用證;

4、名稱變更登記的承諾(法律法規規定的完税或減免税憑證);

5、單位營業執照、組織機構代碼證複印件(核原件);

6、單位法人代表身份證明、經辦人身份證複印件(核原件);

7、土地登記委託書;

8、地籍調查表(宗地相鄰應加蓋相鄰單位公章);

9、宗地地籍圖二份

10、有資質測量隊伍出具的宗地測量技術報告;

11、地上有建築物的，應提供建築物權屬憑證;

12、其他必要材料。

集體土地可以過户，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。(國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，後房產證)具體流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和户口本到村委會申請同意後，由鄉鎮政府和國土資源管理部門審核後，報縣政府批准。然後進行土地登記確權後可辦理更名過户。

土地使用證變更申請書

國土資源局領導：

本人購得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號。現房屋產權已經過户，但土地使用證權屬至今仍未變更。

由於完整產權包括房屋產權和土地使用權，在房屋產權變更以後，必須變更土地使用權。

特持房產證和原土地關係證明，向貴局申請土地證權屬變更登記，請在審核以後給以辦理，萬分感謝!

此上

申請人：(家庭地址，簽名並蓋章，電話)

年月日

綜述，土地使用證變更手續較為麻煩所需材料較多，各個地區情況不一樣所需材料也有所不同，因此在辦理前建議先去當地的國土局詢問了再辦理。但是無論哪個地區都必須注意，土地使用證的變更土地使用證的原主必須知曉並同意。