辦理房產證和土地使用證費用需要多少錢？
辦理房產證和土地使用證費用需要多少錢？
一、辦理房產證費用需要多少錢?
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。
4、契税：由購房人交納。
其他税費具體如下：
(1)商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
營業税——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。
(2)房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户
(3)經濟適用房
契税(同上)
印花税(同上)
二、土地使用證費用需要多少錢?
(1)申請表10元/份;
(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
(3)契税 建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
(4)印花税 按0.5‰徵收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵税，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵税。】
(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
(6)工本費 每證10元;
(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;
(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花税5元。
大家在生活中如果想要辦理房產證和土地使用證的話，大家最好提前瞭解一下辦理的流程以及應需要攜帶的證件資料等等。這樣可以為大家省去不必要的麻煩既省力又省時。在辦理房產證和土地使用證費用一般也需要根據房屋的大小來説，不同的情形辦理的費用也是不同的。
