土地抵押貸款需要滿足什麼條件呢

1.土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建築物一同抵押，一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的(針對農民)，但必需交清土地出讓金；
3.土地使用權抵押要先進行相關的地價評估，只有評估後才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同；
4.向土地管理部門申領《抵押許可證》。
【法律依據】
根據《民法典》第418條規定：以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現抵押權後，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。