只有集體土地使用證蓋房子是可以的嗎？

一、只有集體土地使用證蓋房子是可以的嗎?

只有集體土地使用證蓋房子是可以的，集體土地使用證並不是所有中國公民都享有的，只有農村集體户口的才會享有。想要在農村有一棟屬於自己的房子，集體土地使用權證是必不可少的。

農村的每户村民可以有一處宅基地，且只能有一處，若對現有的住房不滿意，需要上報村委會，由村委會向鎮或縣級的政府部門提出申請。當然，若村民所住的房屋是危房，則必須將其拆除後再原宅基地處建設新的房屋。

二、在農村集體經濟組織之中申請建房辦理的手續

農村建房也是需要辦理房產證的，辦理的手續按照以下順序逐一進行：

1、由建房户提出申請，填寫《農村個人建房申請、審核表》;

2、所在村民委員會簽署意見並加蓋公章;

3、鎮政府進行初審，並負責調地工作;

(1)鎮村建辦意見;

(2)鎮土地分所意見。

4、鎮政府分村定期定點張榜公佈初審意見;

5、報縣級機關聯合審批;

(1)縣規劃局審核，確定規劃選址意見，發批准文件;

(2)縣國土資源局審核，並辦理用地審批手續，發批准文件。

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發《農村個人建房建設工程許可證》;

7、建房户開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，並實行建設全程管理;

8、建房竣工後，建房户應向鎮政府申請竣工驗收;

9、鎮政府會同縣有關部門派人現場查驗，按規定核發建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;

10、建房户憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產權利登記。

11、建房户領取房屋產權證。

三、在農村集體經濟組織之中建房需要提供的證明材料

1、建房登記申請書;

2、農村居民建房用地申報表;

3、申請人身份證明(户口簿、身份證);

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

6、其他必備材料。

生活在在集體經濟組織之中的村民，若是想要建房，土地使用證並非是必須的。對於那些已經有了一個房屋的主體，若是想要再次修建房屋，那麼就必須要把之前修建的房屋拆除。與購買城鎮地區購買房屋不同的是，在農村集體經濟組織中修建房屋是不需要納税的。