土地他項權證的主要類型

土地他項權證的主要類型是：
1、地役權，指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。
2、地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等；
3、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等；
4、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利；
5、土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權；
6、土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
《中華人民共和國土地管理法》第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。