德州市徵地地上附着物補償標準是什麼？

我國政府有時候為了公共利益，要對部分用地進行徵收，當這會侵犯到該土地原來使用人的利益。所以，為了維護公民的合法利益，會對徵收用地進行補償，同時也要對地上附着物進行補償。不同地區有不同的標準，本文就整理了德州市徵地地上附着物補償標準。

一、德州市徵地地上附着物和青苗補償標準

德州地區標準 序號 名稱 類別 補償標準 備註

1 平房 磚混一級 二層以下 530-580 (元/平方米) 檐高 2.8米以上，毛石基礎，24紅磚牆承重，水泥砂漿砌築，上下圈樑，構造柱，木製雙裁口門窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，牆面水刷石或高檔外牆塗料，內牆面仿瓷塗料，平屋頂，正規預製或現澆樓板屋面，防水保温層，瓷磚或水磨石地面，供水、排水、電照設施齊全，獨立衞生間，衞生潔具齊全。 磚混二級 二層以下 400-450 (元/平方米) 檐高2.50米以上， 毛石基礎， 24紅磚牆承重，水泥砂漿砌築，木製單裁口外門窗，外牆面水牆，水泥砂漿勾縫，內牆面普通塗料，預製或現澆樓板屋面，水泥地面，電照設施基本齊全。 磚木一級 530-580 (元/平方米) 檐高3.20米以上，毛石或混凝土條形基礎，24 紅磚牆承重，上下鋼筋混疑土圈樑，水泥砂漿砌築，正規木製雙裁口門外窗(鋁合金或塑鋼)，紗門紗窗齊全，木製內門，出廈(承重柱或挑樑)，外牆面貼瓷磚，內牆面仿瓷塗料，屋面防水處理，高檔瓷磚或木地板地面，供水、排水、電設施齊全，獨立衞生間，衞生潔具齊全。 磚木二級 480-530 (元/平方米) 檐高3.00米以上，毛石基礎，24紅磚牆承重，水泥砂漿砌築，鋼筋混凝土過樑，木製雙裁口外門窗，紗門紗窗齊全，出廈(承重柱或挑樑)外牆面水泥砂漿抹面，內牆面仿瓷塗料，葦箔板條抹灰吊頂，標準木檁條，紅瓦起脊屋面，普通瓷磚或水磨石地面，電照設施齊全。 磚木三級 380-430 (元/平方米) 檐高2.60以上，亂石或基礎，24紅磚牆承重，黃土泥砌築，外牆面清水牆，水泥砂漿勾縫，木製單裁口外門窗，普通內牆面塗料，簡易吊頂或無吊頂，水泥地面，木檁條或水泥檁條， 紅瓦起脊屋面，電照設施基本齊全。 磚木四級 (簡易結構) 200-250 (元/平方米) 檐高2.20 米以上，簡易磚基礎，磚牆承重，黃土泥砌築，外牆面清水牆，門窗基本完好，內牆面抹灰，無吊頂，簡易水泥地面或磚地面，木檁條或水泥檁條，簡易屋面，起脊或平屋頂。 土木結構 220-270 (元/平方米) 檐高2.60以上，磚基礎，土坯牆體承重，木製單裁或外門窗，簡易吊頂或無吊頂，普通內牆面塗料，木檁條，紅瓦起脊屋面，水泥地面，電照設施齊全。

2 住宅 樓房 (多層) 磚混一級 750-800 (元/平方米) 屋(檐)高2.70米以上，鋼筋條形基礎或整板基礎，24 磚牆為主要承重結構，鋼筋混凝土構造柱，層層圈樑，現澆樓梯，外牆面磚或外牆塗料，內牆面仿瓷塗料，室內高檔瓷磚地面，廚房、衞生間防滑瓷磚，廚房、衞生間內牆面貼面磚到頂， 混凝土屋面有防水保温層或混凝土屋面上有平瓦起脊屋面， 鋁合金或塑鋼外窗，紗窗，高檔分户防冷盜門，供水、排水、供暖、電設施及衞生間三具齊全，電話、有線電視、寬帶齊全、樓梯間不鏽鋼扶手，大理石樓梯踏步，對排式單元防盜門。 磚混二級 600-650 (元/平方米) 層(檐)高2.60以上，磚石基礎，磚牆為主要承重結構，鋼筋混凝土構造柱，層層圈樑，現澆樓梯，水泥砂漿地面，現澆屋面有防水保温層，外牆水泥砂漿抹面，內牆中級抹灰，木門，鋁合金窗，水、電基本齊全。

3 辦公 營業樓(多層) 框架結構 900-950 (元/平方米) 鋼筋混凝土框架結構，現澆樓板，層高3.20以上，外牆貼面磚或外牆塗料，鋁合金或塑鋼外窗，室內高瓷磚地面，內牆面防瓷塗料，供水、排水、供暖、電設施齊全，獨立衞生間，衞生潔具齊全。

4 圍牆 磚牆 2.5米以上 舊料歸原主 2.5米 2米以下 坯牆 2.5米以上 2.5米以下

5 畜禽舍 磚混結構 130元/平方米 舊料歸原主 簡易結構 70元/平方米

6 遷墳 棺木、拾骨、骨灰盒 400元/座 包括遷葬工程費

7 温室 大棚 鋼、砼骨架 塑料薄膜頂 (含附屬屋) 50 (元/平方米) 舊料歸原主 簡易塑料薄膜棚 30元/平方米

8 小橋 鋼筋混凝土矩形板橋 1200元/平方米 按橋面積計算 石拱橋 1800元/平方米

9 涵洞 石蓋板涵跨徑1-2米 500元/米 石拱涵跨徑1-4米 1800元/米 鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2米 1500元/米 鋼筋混凝蓋板涵跨徑1.5-4米 1800元/米 10 水井 手壓井 260元/眼

11 喬木 幼數，胸徑小於5cm 4元/棵 樹歸原主。特種用途材補償價格另議。 胸徑5-10cm 40元/棵 胸徑10-20cm 50元/棵 成材，樹胸徑大於20胸徑5-10cm 60元/棵

12 果樹 苗木 4元/棵 果樹包括蘋果、梨、桃、杏、棗、葡萄等樹種，樹歸原主 幼齡期 (未結果) 50元/棵 初果期 260元/棵 盛果期 350元/棵 衰老期 200元/棵 葡萄 幼齡期(未結果) 8元/棵 初果期 30元/棵 盛果期 50元/棵

13 灌木 一年生 4元/墩 多年生 5元/墩

14 苗圃 楊、柳、桐 樹類 5000元/畝 樹歸原主，補償費為移栽及損失費 鬆、柏類及 其它觀賞、 經濟樹種 7000元/畝

15 塘 魚塘 12000元/畝 土石方工程及魚苗損失費 藕塘 7000元/畝 土石方工程及藕秧損失費

16 電力通訊線路 低壓線路或通訊廣播線 1200元/杆 包括線杆、電線等材料損失、遷建工費路

17 磚瓦窖 18-32門輪窖 10000元/門 包括煙囱及烘乾室 老式土窖 25000元/座

注：不同的拆遷項目補償標準是不同的，具體標準以當地人民政府下發的青苗和地上附着物補償為準。

二、説明：

1、表中面積係指建築面積。

2、舊料歸原主。

3、房屋等級確定材料標準：按房屋結構、裝飾裝修、配套設施三大項中符合其中兩大項時確定房屋等級。

4、價格高速係數説明：按房屋結構、裝飾裝修、配套設施三大項中小項調價格。建議每小項按 5元/平方米調節。

5、折舊係數：根據房屋建成年限結構現場觀察房屋維修養護情況在本等級房屋價格範圍內確定。

6、以上補償未包含的補償項目和有爭議不能確定的補償項目、標準，由補償部門向物價部門提出申請，由物價部門評審後，確定最終補償標準。

我國政府是為人民負責的政府，徵收土地必須要對徵收的土地和地上附着物進行徵收補償，這具有明確的法律規定，同時也符合我國的國家性質，在我國，人民才是國家的主人，所以要以廣大人民的利益為重。關於德州市徵地地上附着物補償標準的內容大家可以多多瞭解。