南陽市徵地青苗及地上附着物補償標準怎樣規定

隨着我國經濟的快速發展，同時為了符合國家公共利益需要，會對規劃中的農民集體所有土地進行徵用，即根據城市建設規劃和政府要求依法將農民集體所有土地轉化為國有土地，並根據土地的不同給予不同的補償。那麼南陽市徵地青苗及地上附着物補償標準是如何規定的呢?下面小編帶大家瞭解一下相關政策。

南陽市徵地青苗及地上附着物補償標準怎樣規定

一、徵地補償標準

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三條 【徵收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

二、徵地青苗及地上附着物補償標準

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、實施細則

1、青苗補償標準

糧食作物，市中心城區1500元/畝，各縣和市中心城區以外宛城區、卧龍區所轄區域1100-1500元/畝。

2、地上附着物補償標準

南陽市中心城區按照2.4萬元/畝的標準實行包乾補償(墳地除外)。墳地單棺每座2500元補償，雙棺或多棺在單棺基礎上每增加一棺增加1000元。各縣和市中心城區以外宛城區、卧龍區所轄區域根據實際情況標準進行補償，也可參照市中心城區標準進行補償。

魚塘補償根據魚塘的深度、設備設施的完善程度、水質、養魚年數、年產量進行綜合評定。

零星林木(果樹)類補償標準根據林木果樹的種類、樹齡的不同進行補償，其中稀有喬木(香椿、楸樹、柏、黃連樹、茶樹、國槐、桑樹)補償費上浮20%;名貴樹木(如桂花、香樟等)由產權人處理，政府補貼移植費。胸徑5釐米以下移植費30元，6-10釐米移植費80元，11-15釐米移植費200元，16釐米以上移植費300元。種植密度：喬木100株/畝、果樹(含藤蔓果樹)80株/畝、灌木330株/畝。超出密度20%的按補償標準的50%補償，超出密度2倍的按苗圃補償。栽種未生根發芽的，不徵收、不補償，由種植者自行處理。

我們可以看到根據地段的不同、附着物的不同具體的補償政策也是不同的，具體當地的經濟發展水平、土地性質等各方面因素綜合評定後確定，不可生搬硬套其他省市的補償標準，具體可以當地政府網公開的通告為準。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。