徵收土地價格是多少錢一畝

一、徵收土地價格是多少錢一畝

2020年1月1日起，新版本《土地管理法》正式生效，對徵地補償標準有了很多新變化。

根據《土地管理法》第四十八條規定

徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、土地補償費農民所得不能低於70%

這裏最需要提高的就是土地補償費，因為它的標準是土地被徵收前三年的年均產值的6-10倍。這個數額相當大，屬於土地徵收款中的巨頭部分。那麼這個金額農民又能拿到多少呢?這個補償款一般情況來説補償的是農村集體所有地，因此最後所撥付的補償款也會到農村集體性組織手裏。雖然説這個補償款屬於集體所有，但是為了最大程度地保證農民朋友的利益不被損害，因此國家明確規定個人所得不能低於70%。也就是説，村裏面一般會留下部分土地補償款，但是所佔的比例一定不能超過30%!

綜上所述，以上是國家徵地補償標準。 國家給出了一個原則框架。 各地區可根據當地特定地形制定相關實施標準，並參考當地經濟水平，各地都會有一些差異。徵地需要了解被徵用土地的性質，前三年土地的年平均產值，以及地面附加的附着物和青苗，需要根據評估結果進行評估和補償。