土地轉讓企業所得税是多少？

一、土地轉讓企業所得税是多少?

(一)取得土地使用權所支付的金額;

(二)開發土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格;(由政府批准設立的房地產評估機構評定) 

(四)與轉讓房地產有關的税金;

(五)財政部規定的其他扣除項目。按照以上可扣除項目後的餘額繳納土地增值税。土地增值税條例第七條規定土地增值税實行四級超率累進税率：增值税未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，税率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，税率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。

二、土地使用權轉讓的方式有哪些

1、買賣。

作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。由於“買賣”是土地使用權“轉讓”的主要表現形式，我們通常所説的土地使用權“轉讓”指的就是土地使用權“買賣”。

2、抵債。

抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權買賣時，土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。

3、交換。

以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價金，而是其他財產或特定的財產權益。土地使用人將土地使用權移轉給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產或特定的財產權益。

4、作價入股。

作價入股介於買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。説它類似買賣，是因為將土地使用權用來作價，所作之價如同買賣之價金;説它類似交換，是因為土地使用權被用來入股，所得之股如同其他財產或特定的財產權益。

5、《公司法》第二十七條【出資方式】股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

所以綜合上文的介紹，大家可以瞭解到在企業公司名下的空置土地是可以把其轉讓的，並且轉讓土地會有一筆收入，這個收入屬於企業的收入，所以得交企業税，但如果這個企業是小微企業的話，在企業所得税這方面應該是有優惠政策的，畢竟現在國家大力支持有志青年積極創業。