徵收不同類型土地補償費標準一樣嗎?

一、徵地補償費具體包括哪些費用?

根據徵地補償規定，徵地補償款包括:

①土地補償費

②安置補償費

③地上附屬物和青苗補償費。

二、土地徵收補償費用前六甲新鮮出爐

因此，徵地補償的多少，跟土地的產值和地上附屬物有直接關係。根據現有的土地類型和種植作物的市場價值，計算得出徵地補償費前六名。(注意：由於各地的物價和補償基數並不相同，此處計算所得補償費僅供農民朋友參考，徵地補償金額仍以當地實際賠償為準)

NO.6：水田補償

水田是相對常見的一種耕地類型，由於具備水源保證和灌溉設施，徵地補償費較高躋身前六名。經粗略計算，土地補償費為每畝4000-5000元，安置補助費每畝10000-13000元，每畝補償應在14000-18000元間。

NO.5：水澆地補償

常見於規模化經營下的水澆地，在統一管理下，畝產值很穩定，因此將獲得更高的補償費。有城市規劃區內、外之分，在城市規劃區內的農作物價格更高。綜合上述兩點計算，土地補償費每畝在5000-6000元，安置補助費在14000-16000元，合計每畝將在19000-22000元，略高於水田補償。

NO.4：菜地補償

指常年固定種植蔬菜的畦田，這類型土地的補償費以城鄉結合部或農户集中種植蔬菜的地區最高。雖然菜價受市場影響較大，但由於城市對蔬菜的穩定需求，導致畝產值較高。因此，徵地補償費每畝將近28000元，其中土地補償費為每畝7000-9000元，安置補助費每畝19000元左右。

NO.3：簡易大棚補償

按照徵地賠償標準，我們瞭解到地上附屬物(也就是地上設施)也有相應的賠償費。因此，即便是簡易的大棚設施(建造材料簡單，沒有增温保護設施，冬季不能正常生產的大棚地)，地上設施補償再加上較普通菜更高的年產值，土地補償費每畝在8000-10000元，安置補助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補償費。

NO.2：園地補償

園地，指的是流轉後集約經營的土地，種植作物為果樹等多年生木本和草本作物。根據種植作物不同，可以細分為園地果園補償、園地幼果園補償、園地葡萄園補償三種。其中園地葡萄園由於多了一個“林木補償”，有18000元左右，所以補償最高，每畝能達到33000元。

NO.1：温室大棚補償

區別於簡易大棚，温室大棚設有增温設施，建設成本更高，對應地上附屬物補償也更多。並且，由於冬季依舊能保證生產，所以年平均畝產量也更高。土地補償費每畝27000元左右，安置補助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元!

由此我們可以看出，在土地徵收補償費排行中，地上附屬物的投入越多徵地補償也越多。但需要注意的是，有關規定中提及地上附屬物的補償費是給實際投入者的，也就説如果農民朋友把土地流轉出去，徵地賠償時地上附屬物是誰建造的，補償就給誰。目前關於這一塊的糾紛也相對較多，因此建議在流轉之時在流轉合同中將這一項明確清楚。