如果是強拆隔斷房違法嗎

一、強拆隔斷房違法嗎

要看情況而定，根據具體情況看，隔斷房出租屬於違法行為。

北京市住建委、市公安局、市規劃委等部門聯合印發《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》明確規定，出租房屋應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按牀位等方式變相分割出租。

廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。自行分割，將一個房間分為2個以上的，都屬於違規行為。可以向當地住建委、市公安局等部門舉報處理。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)屬於違法建築的;

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

(三)違反規定改變房屋使用性質的;

(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衞生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。客廳不屬於不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住，但客廳打隔斷還應符合相關的建設標準，違建房屋不得出租。另外各城市還規定了出租房每人租住的小面積。

比如成都規定，每人不得少於4平米(有法定撫養、扶養、贍養義務關係的除外)。改造現有住房出租的，在徵得利害關係人的同意後，改造中不改變現有安防設施，改造後每個卧室使用面積不得少於5平方米。

二、如果隔斷房被強拆了怎麼辦?

1、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體衝突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家採用。科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警後，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬於不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事後到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬於不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

2、攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事後維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。視頻、音頻等錄好後，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，並同時備份。

3、及時委託律師介入，調查取證，提起訴訟

強拆現場情況複雜，背後的法律關係更是錯綜複雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閒散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事後也以各種藉口推脱的一乾二淨。因此，對當事人來説，如果房子已經被強拆了，簡單説就是有人以暴力手段侵犯財產權，無論是個人還是政府實施了這一行為，對於當事人來説，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那麼涉及到刑事犯罪，我們應該敦促警察立案調查，在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進行賠償。

綜上所述，不管是違法建築的隔斷房還是其他的房子，強拆都是要符合一定的條件的，最重要的還是要經過相關部門的審核才可以進行，否則的話這個強拆就屬於是違法的了，如果遇到違法強拆的話一定要及時報警讓相關部門介入處理。