租的隔斷房被人強拆了怎麼辦

一、租的隔斷房被人強拆了怎麼辦

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規定

1、房屋所有人與承租人協商解除租賃關係;

2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關係達不成協議的,實行產權調換安置，該項規定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關係，對於市場租賃,建議通過解除租賃關係途徑協商解決;

3、關於房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現的合理的處理方式。

合法承租人可以獲得賠償

滿足以下兩個條件後，承租人就是拆遷關係中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。

第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好;

第二、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之後，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的20%，房屋承租人取得房屋補償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計算,超出原面積部分的貨幣補償款,由房屋承租人全部取得。

房屋租賃期間遇到拆遷，儘管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。為了避免房屋拆遷發生糾紛，市規劃部門建議單位或個人租賃房屋應注意：

1.房屋租賃必須簽訂租賃協議;

2.租賃協議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任;

3..租賃期限約定要明確。

二、公租房拆遷怎麼補償

1、公租房拆遷補償可以協商解決。政府應基於公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委託相關單位辦理拆遷事宜，政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被徵收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起訴訟，要求法院予以裁決;

2、公租房拆遷補償的一些標準，公租房按私有產權房的90%補償。也可以按，被拆遷人若為無房户且面積小於43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米範圍內多出原居住面積的免費得到;

3、貨幣補償，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。

如果租客和房東簽訂的租房期限是比較長的情況下，那麼對於政府拆遷是屬於不可抗力的因素，所受到的損失，如果在合同中有約定的話，按照約定來進行執行。租房期間遇到拆遷的話，建議可以進行互相協商，或者是通過貨幣的補償方式來進行處理