違法建房超過兩年是否可以強拆？

一、違法建房超過兩年是否可以強拆?

違法建房超過兩年可以強拆，不論多長時間違章建築都不能成為合法的，所以違章建築物是可以隨時拆除的。根據《違章建築處理辦法處理》第四條違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建築查報及拆除人員，於執行職務時，應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員並應攜帶拆除文件。

第五條直轄市、縣(市)主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者，通知違建人於收到通知後三十日內，依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者，直轄市、縣(市)主管建築機關應拆除之。

同時根據《行政處罰法》規定，對違法行為兩年以上未發現處理的，不再追究。但是違章建築(現在叫違法建築)不在此列。違章建築雖然建了兩年沒有發現，但因為違建的存在，違法行為處於持續狀態，因此，即便違章建築超過2年，也會被強拆。

二、違章建築可以強拆嗎

違章建築可以強拆，但是也要遵循一定的規定，任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施的決定。

即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

需要明確的是，在對房屋依法強拆時，需要先根據拆遷補償標準發放補償，然後才可以進行拆除，如果申請人提交了行政複議申請的話，則不可以強制拆遷，如果有強制拆遷或者暴力拆遷的行為的話，可以要求進行賠償。