合法建築是否可以強拆？

一、合法建築是否可以強拆？

合法建築是否能強拆，要根據要根據法律適用程序而定，一般情況下是可以強拆，但是也要遵循一定的規定，具體規定如下：

任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施的決定。即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

二、申請強拆合法程序是怎麼樣的?

第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者單位舉報發現;

第二步：立案審批。執法機關認為有必要進行立案調查的，進行立案審批，該程序是內部程序;

第三步：調查是否有相關規劃手續，詢問當事人、製作詢問筆錄;

第四步：製作限期拆除決定書，並送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當事人履行拆除義務，催告期10個工作日;

第七步：執法機關製作強制拆除決定書並送達;

第八步：實施強制拆除前進行公告;

第九步：實施強制拆除

三、強制拆除違法建築的注意事項有哪些?

1、先行告誡説服。在強制拆除之前，仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷户進行説服，講清道理，説明利害關係，儘可能促使被拆遷人户權衡得失，轉變思想，主動讓房拆除。對確實無法説通的，再實施強制拆除。

2、全面保全證據。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。強制拆除房屋前，應請公證人員到場，對被拆遷户的房屋、傢俱等財產狀況予以錄像、照相、做好記錄、登記在冊，並且由有關人員簽名確認，以防產生爭議時備查。

3、妥善保管財物。拆房時，須通知被拆遷户家庭成員及街道辦事處、居委會、被拆遷人所在的單位負責人到場，將被拆遷户的財產逐一清點登記，並由上述人員和強制拆遷工作人員簽名後，交給被拆遷人。被拆遷人不肯接收的，可集中統一保管或提存，不能損壞，更不能丟失。

4、保障人身安全。注意被拆遷户的思想動態，隨時勸解。對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷户或其他人員，可依法由公安機關採取強制措施，以確保各方人身安全。

5、事後跟蹤。實施強制拆遷後，房屋雖拆除了，但並不等於矛盾解決了，還往往會在拆遷人與被拆遷人有爭議的情況下，又形成拆遷人與拆遷主管部門、當地人民政府之間的爭議，有關部門、單位應當繼續跟蹤做好矛盾化解工作。

綜合上面所説的，合法的建築也是有被拆遷的可能性，只要存在合法的強拆，並且給予了相應的賠償，那麼就可以保障到當事人合法權益，所以，在處理的時候就需要按法律所規定的條款來，如果出現了違法的強拆那麼必定就需要承擔法律的責任。