對農村老宅基地如何處理？

來源：法律科普站 2.39W

一、農村老宅基地如何處理?

這種情況下，老房屋產權人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過户，向村委會發起申請，再報國土資源局進行調查、辦理。

農村房屋過户手續辦理所需資料：

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權證書;

4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

5、證明房屋所有權發生轉移的材料;

6、其他必要材料，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

如果繼承人是本村村集體經濟組織成員，並且符合宅基地申請條件，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地的使用權，如果繼承人不符合宅基地申請條件，可以將房屋轉讓給本村符合申請條件的村民，如果繼承人不願出賣或繼承人非本村村民、城鎮户口居民的，繼承人可以繼續使用房屋，但不得對房屋進行翻建、改建、擴建，待宅基地上的房屋處於不可居住狀態時，宅基地使用權應由村集體收回並進行重新分配。

二、發生宅基地糾紛怎麼解決?

1、協商解決

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。

2、行政解決

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

三、轉讓宅基地要符合哪些條件?

1、轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);

2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;

3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

4、轉讓行為徵得集體組織同意;