農村宅基地自建小產權房購房合同有法律效力嗎
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合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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平遠的小產權房購房合同有法律效力嗎
購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證一般來説“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地、轉讓或者出租用於非農業建設，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%;從住房形態看，一樣是普通住宅;從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，土地使用權不得出讓，它沒有產權
