宅基地遺囑給朋友
來源：法律科普站 2.04W
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
遺囑宅基地過户嗎
不合法。宅基地屬於農民集體所有，是集體無償劃撥給農民建房的，農民有使用權，沒有處分權。公民立遺囑，只能處分自己的個人財產。不能立遺囑，處分公有的宅基地。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。《繼承法》第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
