湖南農村宅基地管理辦法有哪些規定

湖南農村宅基地管理辦法是關於湖南省農村宅基地的最新政策，他明確規定了湖南省宅基地使用及收益的權利和方法。規定了宅基地的取得方法明確了宅基地的買賣方式和徵地補償方式。是湖南省農村土地政策改革的一項重要規定和嘗試。如果您有關於宅基地方面的法律問題可以諮詢本站。

宅基地是農民依法取得用於建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地。省政府辦公廳日前轉發省國土資源廳《關於規範和改進農村宅基地管理的若干意見》明確，農村村民一户只能擁有一處宅基地。

一、宅基地使用的規定

意見規定，湖南嚴格執行“一户一宅”政策，農村村民一户只能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈予他人後，再申請宅基地的，不得批准。農村村民一户已有一處宅基地的，除因繼承房屋導致宅基地權屬發生變更的以外，其再次申請他處宅基地使用權登記的，不予受理。

對於宅基地的面積，意見規定，各地要結合本地資源狀況，按照節約集約用地的原則，嚴格確定和實施宅基地面積標準。審批宅基地時，宅基地的面積不得超過省規定的面積標準。

同時，各地應根據本地實際依法制定宅基地申請條件。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅辦理土地使用證。

二、新建住房的規定

農民新建住房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊建設規劃。在城鎮規劃區範圍內，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配，但應充分考慮農民的現實居住需要，劃出一定的範圍，鼓勵集中建設農民新居。

農村建房應優先選擇原址重建，或充分利用村內存量建設用地、未利用地，儘量不佔或少佔耕地。村內有空閒宅基地尚可利用的，原則上不得批准新宅基地。並且各地應採取有效措施，多渠道推進“空心村”治理和舊宅基地復墾。

鼓勵各地結合集鎮建設、新農村建設、農村土地綜合整治，因地制宜推進集鎮和中心村建設，引導農民逐步向集鎮及規劃的居民點有序集中。

綜上所述，湖南農村宅基地管理辦法是湖南農村土地改革政策的一項具體工作和法律依據，為湖南農村宅基地管理提供了明確的法律依據和政策支持，更大限度的滿足了農民的切身利益，維護了農民的土地權益。如果你有具體的關於土地方面的法律業務可以諮詢本站。