農村宅基地過户應該怎樣辦理手續 - 變更該怎麼辦理？
農村、農業、農民這三農政策國家一直都很重視，而農村宅基地維繫着農民的命脈，更是重點工作之一。一般人們申請到農村宅基地之後，就會在宅基地土地上蓋房子。如果農村宅基地被閒置，在一定的範圍內還可以進行過户、轉讓、出租、抵押等手續。那麼，農村宅基地過户應該怎樣辦理手續，變更該怎麼辦理？小編馬上在下文中解答分享。
一、 農村宅基地過户需要辦理的手續
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一户一宅”的法律規定，農村村民一户只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。農村宅基地過户需要辦理的手續如下：
(一) 申請人提交材料提出申請;
(二) 受理;
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
二、農村宅基地過户所需材料
根據《房屋登記辦法》第八十六條規定：房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一) 登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三) 房屋所有權證書;
(四) 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五) 證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六) 其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
三、 什麼時候需要辦理宅基地證變更
根據我國《房屋登記辦辦法》的規定，發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
總之也就是一句話，有變化的，就需要根據實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。
四、農村宅基地證如何變更，需要提交什麼材料
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
本站小編在上文中回答了“農村宅基地過户應該怎樣辦理手續以及變更怎麼辦理”這個問題，文章中第一點和第二點講的是宅基地的過户，第三點和第四點講的是宅基地的變更。由此可以看出，無論是是農村宅基地過户還是變更，宅基地都要充分使用起來才能發揮它的價值。最後，宅基地畢竟是集體土地，所以在對宅基地做處理之前都要經過政府的同意。
