農村宅基地不確權有哪些影響

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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請問農村宅基地確權影響有哪些？

2、從現實角度講，農地土地確權的原則，又着重提出尊重歷史、尊重農民意願的原則。這就意味着，在以後的宅基地處理中，按照農民事實佔有的原則，是無法簡單的將沒有確權的宅基地作為無主地重新分配的。

即使要收回去，也要遵循兩個基本原則，一是要事實佔有宅基地的農户同意。二是要有合適的補償。缺了哪一個，收回去都面臨道德和鄉情的壓力。

同樣的宅基地，確權發證和不發證，將來會有什麼區別？如果沒有這次確權的宅基地使用權證書，會對將來造成什麼影響？

根據預測將來的農村土地交易框架中，缺少宅基地使用權證書，將會對農户產生以下幾個影響！

1、無法抵押。隨着十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農民的財產，而農民佔有這個財產的證明，只能是這次的土地確權證書。隨着土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。

2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。

3、經濟損失。由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。

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