建築物的物權原始取得和初始取得的區別是什麼？

一、建築物的物權原始取得和初始取得的區別是什麼?

沒有初始取得的法律概念。原始取得：指根據法律的規定，因一定的法律事實，財產所有權第一次產生或者不以原所有人的所有權和意志為根據，而直接取得所有權。

我國的原始取得包括：收益、勞動生產、孳息、添附、無主財產、拾得遺失物、漂流物、失散的飼養動物、發現隱藏物、埋藏物、先佔、善意取得、沒收、徵收、税收、徵用等

只有房地產初始登記的概念。

房地產初始登記：指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。

二、原始取得與繼受取得的區別

1、物權的取得不同

1)原始取得是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權。

2)繼受取得是指以他人的權利及意思為依據取得物權。

2、包含內容不同

1)原始取得：勞動生產、收益、添附。

2)繼受取得：移轉的繼受取得，創設的繼受取得，特定繼受取得，概括繼受取得。

繼受取得依據：

1、買賣合同：民事主體雙方達成協議，出賣人一方將出賣財產交給買受人一方所有，買受人接受此項財產並支付價款。通過買賣，由買受人取得了原屬出賣人的財產所有權。

2、 贈與、互易：贈與人自願將其財產無償轉移給受贈人，一方以金錢之外的某種財產與他方的財產相互交換，也可導致所有權的移轉。

3、繼承遺產：繼承人按照法律的直接規定或者合法有效遺囑的指定，取得被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。

4、接受遺贈：自然人、集體組織或者國家作為受遺贈人，按照被繼承人生前所立的合法有效遺贈的指定，取得遺贈的財產。

5 、其他合法原因：因其他合法原因，也可以取得或形成財產所有權，如參加合作經濟組織的成員通過合股集資的方式組成合法經濟組織，形成新的所有權形式。

原始取得和繼受取得的區別包括包含內容不同，物權的取得不同，原始取得是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權。繼受取得是指以他人的權利及意思為依據取得物權的行為。