二手房他項權證辦完後放哪裏？

一、二手房他項權證辦完後放哪裏?

二手房他項權證辦完後是放在銀行的，銀行會在客户還清所有貸款時，配合辦理抵押注銷手續，並退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單等。選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。

二、他項權證的填寫説明

(一)房屋他項權證號：房他證 字第號。“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。

(二)房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。

(三)房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。

(四)房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。

(六)債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。

(八)其餘事項與《房屋所有權證》填寫説明相同。綜合上面所説的，他項權證一般是根據還貸的年限來制定日期，債務清償的年限越短他項權證就可以註銷的越快，在辦理的時候就可以按照法律規定的條款來，但一般要根據自己的收入狀況來還這筆貸款，不然的話不能還這筆貸款就要承擔法律的責任。

需要明確的是的，對於他項權證的辦理是屬於銀行根據抵押貸款的相關情況來進行合法認定的，一般是需要根據自己的抵押事項來進行合法的處理，銀行在辦理後可以將房產證發給申請人，必須在還款完畢後才可以撤銷他項權。