土地他項權利證格式説明有什麼？

一般的土地他項權利證是對於擁有土地的抵押權利的人或者是單位的一項證書，它是一項跟土地的使用密切相關的一項證明材料，在書寫的時候一定要規範才能夠達到更好的法律效果，所以下面一起隨着小編的步伐一起走進關於土地他項權利證格式説明有什麼？的解答中，瞭解一下關於土地他項權利證的其他法律知識。

土地他項權利證格式説明有什麼？

(1)權利人：填寫土地權利人名稱，如抵押貨款時填寫銀行名稱。義務人：指設定他項權利宗地的土 地使用者，如申請設定抵押權時，土地使用權抵押人為義務人。

(2)通訊地址：申請人的通訊地址及郵政編碼。

(3)申請登記的類型：填寫所申請土地登記的集體類型。如通行權、排水權、地上權、空中權、地下 權、耕地權等設定登記、變更登記、以及土地使用權抵押設定登記、土地使用權出租設定登記、變更登記 等。 (4)單位性質：行政事業單位分別填寫行政、事業。企業單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳台、 聯營、股份制、個體或其他。個人住宅填寫個人。

(5)權屬性質：填寫“國有土地使用權”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權” 。

(6)主管部門：指直接負責本單位業務或行政管理工作的領導部門。如縣農業局開辦的企、事業，上 級主管部門填寫：縣農業局。

(7)土地座落：指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱。

(8)使用期限：填寫政府批准的使用期限。尚未規定期限的暫不填寫。

(9)使用權類型：指土地使用權取得方式，與土地的權屬性質相對應。國有土地使用權填寫劃撥、出 讓、入股或租賃;集體土地使用權按具體取得方式填寫荒地拍賣、批准撥用宅基地、批准撥用企業用地、 農用地承包、集體土地入股等。

(10)終止日期：土地使用權使用期限的終止時間，未明確的，本欄不填。

(11)土地用途：填寫申請登記時的實際用途，如商店、學校。

(12)共有使用權面積：指幾個土地使用者共同使用的土地面積。通常是指在地面上不宜或無法劃分使 用權界線的土地面積。

(13)分攤面積：指使用者在共有使用的土地面積中應分攤的面積。共同使用一幢建築物可按使用的建 築面積比例分攤。

(14)建築物類型：建築結構及層數。

土地他項權利證格式説明有什麼？一般來説一份正規的土地他項權利證格式是要具備有以上幾個部分的，也就是説在書寫的國曾中需要有建築的類型面積，土地的使用的終止日期起止日期，還有土地具體需要用來幹什麼的，權利人的身份信息是最重要的，最需要填寫的。