在我國房屋他項權利人是誰
房產抵押登記也是非常嚴肅的一件事情了，當生活中我們需要跟其他的機構借錢，而作為以借款的價值相對應的抵押物很多人第一時間想到的就是房子，所以房產抵押登記幾乎就是因為我們跟別人建立了債務債權關係。而很多人在辦理房屋他項權證的時候考慮的問題是，在我國房屋他項權利人是誰?
一、在我國房屋他項權利人是誰?
房屋他項權利人一般就是指借款的機構。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。
他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等
二、房屋他項權證註銷登記時候需要注意什麼?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。
2、 房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、
3、 他項權註銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。
三、房屋他項權證註銷申辦手續有哪些?
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、註銷登記申請表
大家應該就知道了，房屋他項權利人其實就是債權人，如果我們購買商品房要貸款，那説白了房屋他項權人就是銀行機構，把房子抵押給了哪個借款機構或者是抵押給了典當行，那麼典當行就是屬於房屋的他項權利人，不過他項權利人也是要按照規章制度來辦事的，債務債權關係正常履行的時候，他項權利人也不得隨意處置房子。
