農村房產證抵押貸款是怎樣的？

隨着經濟的發展，不少人會選擇創業掙錢，或多或少地會遇到融資難的問題。有的人在農村宅基地，會選擇將房產證抵押貸款。那麼，具體的農村房產證抵押是怎樣的呢?下面，本站小編詳細為您介紹具體內容。

一、農村房產證貸款條件：

1、借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份;

2、借款人有償還貸款本息的能力;

3、借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄，申請貸款時無逾期未還的貸款本息;

4、所建住房僅限於大、中城市城區或縣(市)政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年;

5、以借款人個人名義獨立取得政府規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層;

6、同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式。

二、農村房屋抵押貸款所需資料：

1、土地使用證;

2、村委會證明;

3、工程預算書，所購材料發票收據;

4、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證;

5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證;

6、抵押物評估報告;

7、借款人雙方收入證明;

8、借款人存摺複印件;

9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證複印件等。

三、農村房產證抵押貸款流程：

1、借款人向銀行提出貸款申請。

2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬户或銀行卡，併到房管部門辦理房產評估。經營性貸款金額5萬元以上還應辦理貸款卡。

3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和借款合同，並辦理抵押合同登記和保險等手續。

4、貸款行辦妥上述手續後，當日發放貸款，將款項轉入借款人開立的存款賬户或銀行卡上。

5、借款人每月(季)末20日以前在其理財卡賬户存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。

6、貸款歸還後，貸款行註銷抵押物，並退還給客户。