個人房屋抵押貸款所需資料有哪些

我們在生活中進行貸款的時候都是需要抵押物品的，所以很多人在找銀行貸款的時候都會選擇用自己的房子作為抵押，因為這樣更有保障可以貸出很多的款項，那麼在我國個人房屋抵押貸款所需資料有哪些呢？下面就一起來看看吧。

到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以下的資料申請個人住房貸款

抵押房屋貸款要求的資料

1.身份證明(夫妻雙方);

2.婚姻證明;

3.户口本;

4.收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產證明)

5.房產證;(或複印件)

6.貸款用途證明;

7.收款方的身份證明以及收款帳號;

8.近一期的房產的水電費單。

辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。

房地產抵押合同

一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得塗改。　　三、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。

五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

抵 押 人：　　抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。　　雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。　　第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條

經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主

合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

1.貸款用途：用於支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅遊、教育等。

2.貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八週歲的自然人。

3.貸款條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產共有人同意設定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內;(6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書(7)已辦理個人住房貸款並還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的70%;8)貸款行規定的其他條件。

4.貸款額度：最高為所購住房價格的70%;5、貸款期限：根據貸款用途確定。6、貸款利率：根據貸款用途和其他情況綜合確定。

銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

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