房屋抵押貸款需要準備什麼資料？

房屋抵押的情形有個人房屋的抵押、公司房屋的抵押等情形。房屋抵押貸款時不同的抵押情形需要準備的材料是不一樣的。房屋抵押貸款需要的材料都是法律明確規定的。下面本站小編為您詳細介紹。

一、個人房屋申請抵押貸款需要的資料

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、户口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件

4、婚姻證明(結婚或未婚證明)

二、公司房屋抵押貸款申請需要的資料

1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件

3、企業營業執照複印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

三、房屋抵押貸款的流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃枱進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

房屋抵押貸款需要準備的材料其實不復雜，只要抵押人瞭解了相關的規定就能順利的辦理房屋抵押。在房屋抵押時，帶好相關的材料，根據抵押的程序進行辦理，就可以順利的進行房屋抵押。上文還為您介紹了房屋抵押貸款的流程，希望對您有幫助。如果關於房屋抵押你還是不明白的，可以諮詢本站網站的律師。