房屋抵押貸款需要準備什麼資料

1.借款人的有效身份證、户口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;
　　4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);
　　5.房產的產權證;
　　6.擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)
　　注意：
　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
　　2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
　　3.擔保人;
　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
　　一般貸款下來要1個月左右