銀行房屋貸款利率是多少

一、銀行房屋貸款利率是多少

目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月含6個月，年利率：4.35%

6個月-1年含1年，年利率：4.35%

1-3年含3年，年利率：4.75%

3-5年含5年，年利率：4.75%

5-30年，年利率：4.90%

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行定價。

二、房貸利率的規定

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

三、最新中國銀行房屋貸款利率表(以武漢為例)

適宜地區：武漢

利率説明：12月11日

放款時間：審批7天，放款30天

適宜地區：武漢

利率説明：12月11日

房屋類型套數常見批出利率最低利率最高利率首付比例

住宅首套房1.1倍(5.39%)1.1倍 (5.39%)1.2倍(5.88%)首付3成起

住宅二套房1.15倍(5.64%)1.15倍(5.64%)1.25倍(6.13%)首付5成起

商用不限套數1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)首付5成起

四、房貸基準利率是多少?

申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

五、銀行對貸款年限的最長限制

1、一般，銀行對房貸年限的要求是最長不超過30年，不過具體還要取決於各地銀行的政策要求，因為不同銀行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。比如北京去年將購買二套房的最長貸款年限縮短到25年，貸款期限長，購房人要付出的總利息就多，期限短，每月的房貸月供就多。

2、貸款人年齡

貸款人年齡也會影響貸款年限，有些銀行要求貸款人年齡 貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡;而有些銀行則是要求貸款人年齡 貸款期限，須小於70年，具體也要看銀行政策。貸款年限與貸款人年齡的關係是：貸款年限=法定退休年齡-貸款人實際年齡，年齡越小，貸款年限越長。

3、貸款人還款能力

貸款年限也受到還款能力影響，通過貸款年限計算出對應的房貸月供，月供跟月收入的關係是月供≤月收入X50%。

4、房屋房齡

除了最長年限、貸款人年齡限制，房齡也會影響房貸年限，尤其是二手房。有銀行規定，貸款年限 房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。

小編在上文簡單介紹了，銀行房屋貸款利率是多少的問題，同時也為大家延伸解釋了銀行對貸款年限的最長限制，希望能為大家購房貸款提供幫助。如果您還想諮詢銀行房屋貸款利率的其他問題，可以前來諮詢我們本站網站的在線律師來獲得解答。