抵押貸款2022計算

一、房屋抵押貸款計算

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

二、貸款所具備的條件。

年滿18-60週歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

三、抵押房屋需要您帶上下面的資料。

身份證、户口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照複印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、户口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和複印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明，擔保人需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等。

貸款金融、年限。

房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

以上即為房屋抵押貸款計算器最新，對於想買房的人來説，應該提前瞭解法務抵押貸款的新政策，這樣，才能根據自己手中的現金調整買房的策略，不至於使自己買了房而承受過大的還貸壓力。