抵押房屋貸款利率是多少？

現如今，為了滿足購房，買車等需求，貸款是一種有效的途徑，今天要為大家介紹的是房屋抵押。在進行房產抵押時，首先要了解自己是否符合房屋抵押的相關規定，且最新的抵押房屋貸款利率為多少?申請貸款需要準備什麼，可申請的金額是多少，具體流程是什麼?下面就讓本站的小編為大家介紹。

一、抵押房屋貸款利率

1、短期貸款

六個月以內(含六個月) 4.86%

六個月至一年(含一年) 5.31%

2、中長期貸款

一至三年(含三年) 5.40%

三至五年(含五年) 5.76%

五年以上 5.94%

以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要諮詢當地銀行。

3、加息後

六個月 5.10

一　年 5.56

一至三年 5.60

三至五年 5.96

五年以上 6.14

二、申請條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

三、申請金額

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;

3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

四、手續流程

1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7、借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力

五、相關證明資料

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)

7、第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)

看完上文，我們知道房屋抵押的借款人需是有民事行為能力的中國公民，且擁有穩定的工作，可抵押的有效的房屋所有權。抵押房屋貸款利率分為長期和短期，而具體的利率則要根據不同的地區及銀行來判定。申請金額則由房屋類型而定。更多相關知識您可以諮詢本站昆明律師。