天津房屋抵押貸款利率是多少？

一、 天津房屋抵押貸款利率

1、貸款利率：執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。

2、抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。(僅供參考)

二、 天津房屋抵押貸款詳情

1、貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額最高可達房屋價值的70%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額最高可達商用房價值的60%。

2、貸款期限：用於購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，貸款期限最長可達30年。

3、房屋抵押貸款還款方式：採用按月還本付息方式(俗稱等額本息還款方式)。

三、 天津房屋抵押貸款消費申辦條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時一般不超65週歲;

2、具有天津市城鎮常住户口或有效居住身份;

3、具有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同;

5、能提供銀行認可的房產做抵押。

四、天津房屋抵押貸款的缺點

1、並不是所有的房屋都能做抵押的。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平米。另外，銀行暫不接受購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協議的已購公房、不能提供央產房上市證明的央產房、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、房屋評估需要借款人支付一定的評估費用。

3、具有抵押物被沒收風險。當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。

無論是哪一個地方的房屋抵押貸款的利率都不是一成不變的，由於各方面的原因，天津房屋抵押貸款利率每年都在上下浮動，因此每一家銀行每一年的天津房屋抵押貸款利率都有可能不同，上面小編介紹的數據大家可以作為參考，具體的可以在辦理天津房屋抵押貸款時，諮詢當地的銀行。房屋抵押貸款有風險，選擇需謹慎。