房產抵押貸款的相關知識

房產抵押貸款其實就是大家口中常説的按揭，是貸款人以自己或者他人的物業作為抵押。那麼關於房產抵押貸款的相關知識是大家按揭的時候所需要了解的內容。下面，就由本站小編為大家帶來關於房產抵押貸款的相關知識，希望能夠對大家有所幫助。

一、按揭再貸款：

1.可根據需要申請授信額度，多貸出的43萬不用的時候可放在銀行不付本息，需要就可以領出來所需提供的材料：
　　夫妻雙方身份證、户口本、結婚證(或未婚證明或離婚證明)、職工收入證明、產權證(含共有權證)複印件、貸款餘額證明、還款明細表、借款合同原件、(劃線部分由申請人憑本人身份證向原貸款銀行索取並加蓋校對章)。貸款用途(裝修合同或購房協議或生產經營有關資料)，銀行認識的評估公司出具的評估報告。
　　2.按揭房再貸款的貸款年限和成數：
　　貸款年限一般為不超過二十年。男不超過60週歲，女不超過55週歲，實際貸款年限視具體情況而定;
　　按揭房再貸款原則上不超過評估價的七成，但有些銀行可以貸到八成。
　　二、抵押授信、隨借隨還
　 抵押貸款是借款人用已完全結清的產權證到銀行辦理抵押貸款。
　　1.抵押貸款還款方式： 月供方式，類似按揭方式，利率較按揭高; 隨借隨還，即不用的時候可放在銀行不付本息，需要就可以領出來(比如臨時需要20萬，半個月後返還銀行，如此只需支付20萬半個月的利息)。
　　2.所需提供的材料：
　　夫妻雙方身份證、户口本、結婚證(或未婚證明或離婚證明)、職工收入證明、產權證(含共有權證)原件及複印件。貸款用途(裝修合同或購房協議或生產經營有關資料)、銀行認識的評估公司出具的評估報告。
　　3.抵押貸款年限和成數：
　　貸款年限一般為五年，最長可以是十五年。男不超過60週歲，女不超過55週歲，實際貸款年限視具體情況而定; 抵押貸款原則上不超過評估價的七成，但有些銀行可以貸到八成。
　　三：個人綜合消費貸款
　　以個人名下的房產作為抵押物，向銀行申請貸款。最高可貸抵押物評估價的200%，最長可貸5年。還款方式可申請月付利息到期一次性還本或月均等額本息還款。

希望能夠對大家瞭解房產抵押貸款有一定的幫助。如果您在這方面還有什麼其他不清楚的地方，您可以在本站的法律知識欄目上進行查詢。