裝飾工程質量保修合同是如何規定的？

房屋建築工程是較為常見的一以類工程，在建築工程驗收合格後，發包方可以將毛坯房出售，在房主購買房屋後，會請裝修公司進行裝修，在具體施工之前，雙方需要簽署裝飾工程質量保修合同，該合同必須是在雙達成協議的前提之下才能擬定的。

室內裝飾工程質量保修合同

一、 工程質量保修範圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任。

質量保修範圍包括室內吊頂、抹灰、鋼結構地台，水電改造、乳膠漆塗刷，牆紙粘貼、燈具電氣和衞生潔具。以及其他裝飾所涉及的項目和雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：按《建設工程質量管理條例》第279號令執行。

二、 質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修如下：

1、 室內吊頂項目為二年;

2、 鋼結構地台為 五 年;

3、 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 二 年。

4、 燈具及衞生潔具為二年;

5、其他項目保修期限約定如下：在非人為因素下，本工程所涉及的項目保修二年。

(以上條款 不可抗力因素導致除外)

三、 保修説明

1、屬於保修範圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可以委託他人修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修;有不可抗力因素導致無法及時到達事故現場搶修，責任免責。

3、對於涉及結構安全的質量問題，承包人不承擔任何責任。

四、 保修費用

1、在保修期內非人為因素造成的情況下，承包人無條件執行以上保修協議。

2、如人為因素和不可抗力的情況下造成工程破損，承包人不承擔保修。

3、保修期限滿後，承包方可繼續為發包方進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

五、 其他

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人 法定代表人

年 月 日 年 月 日

該合同才會發生法律效力，在該合同中，需要表明雙方的基本的身份，若需要保險的，也需要在合同中明確指出。為了避免糾紛，在合同中需要明確表明各方的權利義務，以及解決爭議的辦法。