房產中介需要簽訂勞動合同嗎

一、房產中介需要簽訂勞動合同嗎

房屋中介不要籤勞動合同，因為當事人跟房屋中介公司他所建議的並不是一種勞動關係，而是一種中介方面的一些事項，所以在簽訂合同的時候，也是關於中介問題來達成一致，而並不是建立勞動關係，當然在簽訂合同的時候一定要注意，要選擇正規的中介公司。

第一、 注意合同內容。

目前北京市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的信息，包括房屋所處地域範圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費、交多少等。如客户認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做諮詢或代理辦理。

第二、 選擇正規中介機構。

一定要選擇在北京工商局註冊領取營業執照和在北京市房屋管理部門獲取房屋中介資質的公司，同時儘量選擇大的信譽好的中介連鎖機構，避免被黑中介欺騙。

二、《民法典》關於中介合同的規定?

1、關於禁止跳單

《民法典》規定：“委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。”所以，無論是買賣或租賃，在委託前，一定要慎重，且要做好心理建設，因為將來這中介費是一定要付的。

2、關於“居住權”

《民法典》規定：“居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需求。”需注意：居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，房屋所有權人對此擁有決定權。此外，未來房產交易，還要看是否存在“居住權”!

3、關於“70年產權”

《民法典》規定：住宅建設用地使用權是70年，到期將自動的續期，續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。

需注意：目前關於續費還沒有明確的規定，此外，該條款適用的是住宅，而非非住宅類。

4、關於“抵押房產轉讓”

《民法典》規定：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

5、關於租房

《民法典》規定：租期最長不得超過20年;非居住空間不得出租(廚房、陽台、儲藏室、衞生間這些，都屬於非居住空間);不能單方面提高租金，不能驅趕承租人;租客徵得房東同意才可改造裝修房屋;不符合標準的房子不得出租;房屋所有權變更。

中介合同的制定大大保障了承租方的合法權益。不管是買賣還是租賃，一定要認真認真再認真，還要有心理準備。沒有居住權就不能進行房產交易。70年產權這項條款是住宅制定的，不是為非住宅類制定的。

綜上所述，一般員工和用人單位、企業建立起勞動關係簽訂的都是勞動合同，而對於這個房產中介行業可能會存在有些特殊地方所在，是可以不需要簽訂勞動合同，但是要注意就是要簽訂一份合同就中介相關事項達成一致。