公積金貸款最高額度怎麼算

一、公積金貸款最高額度怎麼算

公積金貸款最高額度一般由申請人(可加配偶)公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、房價成數及還貸能力等因素綜合確定的，每個人實際可貸額度一般以公積金管理中心最終核定額度為準。

主要城市公積金限額規定有：

北京住房公積金家庭貸款最高額度為120萬元，如果購買二套房時，最高額度為80萬元。

上海住房公積金個人最高額度為60萬元，以家庭為單位購買的話，最高額度為120萬元,

廣州住房公積金個人最高額度為60萬元，以家庭為主購買時，最高額度為100萬元。

深圳住房公積金個人最高額度50萬元，以家庭為主購買時，最高額度為90萬元。

二、公積金貸款的條件有哪些

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);

3、申請人及配偶身份證、户口本和婚姻狀況證明;

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

三、公積金貸款的流程

第一步：申請人要向中心提交申請資料。

第二步：相關部門進行初審，複審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進行下一步。

第三步：簽訂借款，抵押合同，全程擔保審批。

第四步：銀行復核。

第五步：抵押登記

第六步：發放貸款。